O fondu

Stabilní a diverzifikované investice s nízkým rizikem.

Nemovitostní fond DRFG Real Estate ELTIF SICAV se zaměřuje na investice do stávajících komerčních nemovitostí v Evropě, především v České republice, Chorvatsku, Maďarsku a Polsku. Strategie fondu je založena na akvizici komerčních nemovitostí s vhodnou skladbou nájemců a stabilním výnosem, který lze predikovat z dlouhodobě uzavřených nájemních smluv. Zvolená strategie míří na konzervativní investory, kteří preferují dlouhodobě stabilní zhodnocení s nižším rizikem profitující z kvalitně pronajatého realitního portfolia.

Fond v číslech

Chci investovat

244 mil. EUR

hodnota nemovitostí

10

nemovitostí

200+

spokojených nájemců

Mapa
Obrázek pozadí

Investiční strategie

Strategie fondu je založena na akvizici komerčních nemovitostí s vhodnou skladbou nájemců a permanentním stabilním výnosem, který lze predikovat z dlouhodobě uzavřených nájemních smluv. Fond se zaměřuje primárně na regionální retail parky s dominantní váhou prodejců potravin a zboží základní potřeby (potraviny, lékárny, drogerie apod.), kancelářské prostory ve velkých městech a dále na logistické stavby a objekty lehké výroby. Udržuje vysokou diverzifikaci nájemců a lokalit napříč střední Evropou.


Proč investovat s námi

Segmentová i regionální diverzifikace portfolia

Investujeme do různých segmentů komerčních nemovitostí v České republice, Chorvatsku, Maďarsku a Polsku. Vysoký počet objektů, stovky bonitních nájemců a orientace na regiony zajišťují díky své rozmanitosti stabilitu portfolia i jeho výnosů.

Bonitní nájemci s dlouhodobými smlouvami

Správný mix nájemců a dlouhodobé nájemní smlouvy jsou klíčem ke stabilním příjmům fondů. Mezi nájemci jsou zejména velké a finančně silné nadnárodní řetězce. Portfolio se vyznačuje vysokou a rostoucí délkou nájemních smluv.

Kvalitní facility a property management

Péče o fyzický stav objektů a kvalitu nájemních vztahů má zásadní vliv na zvyšování tržní hodnoty nemovitostí a zhodnocení vložených prostředků. Staráme se o více než 200 nájemců v desítkách objektů v České republice, Chorvatsku, Maďarsku a Polsku.

Klíčoví nájemci

Logo BENU
Logo Datart
Logo Knihy Dobrovský
Logo Mountfield
Logo PEPCO
Logo Sinsay
Logo Sports Direct
Logo Teta drogerie

informace pro investory

Název instrumentu DRFG Real Estate ELTIF SICAV
Obhospodařovatel fondu CAIAC Fund Management AG
Doporučený investiční horizont 5 let
ISIN LI1498076465
Investiční kategorie Nemovitosti a nemovitostní společnosti
Měna EUR
Valuace Měsíční
Orgán dohledu FMA Liechtenstein
Investiční region Střední Evropa
Depozitář Kaiser Partner Privatbank AG
Auditor Deloitte

Upozornění pro investory

Tento dokument je propagačním sdělením investičního fondu DRFG Real Estate ELTIF SICAV („Fond“) usídleného v Lichtenštejnsku, jehož obhospodařovatelem je lichtenštejnská investiční společnost CAIAC Fund Management AG.Fond je alternativním investičním fondem ve smyslu směrnice Evropského parlamentu a Rady 2011/61/EU (AIFMD) a současně je evropským fondem dlouhodobých investic (ELTIF) ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2015/760, ve znění nařízení (EU) 2023/606 („ELTIF 2.0“).

Ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů („ZISIF“), je Fond zahraničním investičním fondem srovnatelným se speciálním fondem. Fond je usídlen v Lichtenštejnském knížectví a podléhá dohledu příslušného orgánu dohledu svého domovského státu. Fond je zapsán v seznamu zahraničních investičních fondů vedeném Českou národní bankou podle § 597 písm. e) ZISIF a investice do Fondu mohou být veřejně nabízeny v České republice v souladu se ZISIF. Ve Slovenské republice mohou být investice do Fondu veřejně nabízeny v souladu se zákonem č. 203/2011 Z. z., o kolektivním investování, ve znění pozdějších předpisů („Zákon o kolektivním investování“), a na základě notifikace podle použitelných evropských právních předpisů. Výhradním distributorem investic do Fondu v České republice a Slovenské republice je společnost EFEKTA obchodník s cennými papíry a.s., která je oprávněna poskytovat investiční služby na základě povolení uděleného Českou národní bankou. Investiční služby jsou na území Slovenské republiky poskytovány v režimu přeshraničního poskytování služeb. Společnost nemá na území Slovenské republiky zřízenou pobočku.

Informace uvedené v tomto dokumentu mají pouze informativní charakter. Nejedná se o analýzu investičních příležitostí ani investiční doporučení. Investorům doporučujeme před učiněním jakéhokoli investičního rozhodnutí podrobně se seznámit s veřejně dostupnými informacemi k danému produktu, jako jsou statut Fondu a klíčové informace pro investory. Hodnota podílového listu Fondu může kolísat. Historické výnosy Fondu nezaručují podobné výnosy v budoucnu. Investování do investičních nástrojů je obecně spojeno s určitými riziky vyplývajícími zejména z povahy konkrétního investičního nástroje a rovněž z právních předpisů a zvyklostí příslušných finančních trhů, resp. zemí. Investor nese plně riziko své investice, včetně možné ztráty. Investiční nástroje v sobě obsahují např. kreditní riziko emitenta a riziko kolísání hodnoty cenného papíru. Ani u konzervativních investic není možné se rizikům zcela vyhnout, avšak je možno je omezit zejména diverzifikací, tedy rozložením aktiv portfolia a pravidelným aktivním sledováním vývoje investice. Další informace jsou investorům k dispozici ve sdělení klíčových informací a/nebo ve statutu fondu (obojí je dostupné v českém jazyce na stránce www.efekta.cz).

Nejčastěji kladené otázky

Otevřený nemovitostní podílový fond je určen všem investorům na trhu, kteří mají chuť investovat spolu s dalšími investory do nemovitostí a díky kolektivnímu investování tak lépe zhodnotit své vložené prostředky.

Doporučená minimální investice činí 40 EUR. Investovat lze jednorázově nebo pravidelně podle preferencí a možností každého investora.

U fondu se uplatňuje počáteční poplatek za zprostředkování investice, jehož výše závisí na investované částce (maximálně však činí 5 % z investované částky). V případě pravidelných investic je hned několik možností splacení tohoto poplatku. Detailní přehled naleznete na webových stránkách společnosti EFEKTA obchodník s cennými papíry a.s., která je výhradním distributorem fondu na území České republiky, nebo se informujte u investičního konzultanta – DOMLUVTE SI SCHŮZKU na pobočce.

Nemovitostní fond se zaměřuje na akvizice a dlouhodobé držení komerčních nemovitostí. Z investovaných prostředků nakupuje vhodné investice, zapadající do stanovené strategie a generující dlouhodobý, stabilní příjem. Z celkového výnosu pak vyplácí podíly investorům. V případě, že konkrétní nemovitost již nezapadá do zvolené strategie fondu, může být prodána do trhu.

Správcem a administrátorem fondu je přední lichtenštejnská investiční společnost CAIAC Fund Management AG, která dozoruje veškeré aktivity fondu, rozhoduje o jeho strategii, právních a obchodních aspektech, akvizicích a prodejích nemovitostí. Kromě mezinárodních orgánů EU fond také spadá pod regulaci českých a slovenských orgánů, konkrétně České národní banky a Národní Banky Slovenska (NBS).

Správu nemovitostí, jejich provoz a vztahy s nájemníky zajišťuje správcovská společnost Real Estate Facility Management a.s., která je členem investiční skupiny DRFG, zakladatele fondu. Společnost pravidelně reportuje své aktivity administrátorovi fondu – investiční společnosti CAIAC FUND MANAGEMENT AG, a zajišťuje veškeré relevantní podklady ke správnému rozhodování administrátora a správce fondu.

Každý rok fond publikuje výroční zprávu o svém hospodaření. Tyto a další materiály jsou zveřejňovány také na webových stránkách fondu a na stránkách správce a administrátora fondu společnosti CAIAC FUND MANAGEMENT AG.

Zakladatelem fondu je investiční skupina DRFG, která se zaměřuje na investice do nemovitostí, telekomunikací a finančních služeb. V oblasti real estate má mnohaleté zkušenosti s akvizicí a správou maloobchodních, skladovacích a kancelářských nemovitostí po celé České republice.

Máte další dotaz?

Máte-li další otázky k tomuto fondu nebo chcete-li přímo kontaktovat našeho zástupce, dejte nám vědět prostřednictvím níže uvedeného odkazu a my se vám obratem ozveme.

Kontakt